16.12.2025 / Wenn Sie in Baden-Württemberg auf Wohnungssuche sind, müssen Sie künftig genau hinschauen. Die Landesregierung hat die Mietpreisbremse zwar bis Ende 2026 verlängert, aber die Landkarte ändert sich gewaltig.
Zwar gilt die Bremse ab dem kommenden Jahr in deutlich mehr Orten – nämlich in 130 statt bisher 89 Städten und Gemeinden. Aber: Große Städte wie Mannheim oder Konstanz fliegen raus. Ein Gutachten hat ergeben, dass die Kriterien für einen extrem angespannten Wohnungsmarkt dort nicht mehr erfüllt sind.
Für Sie bedeutet das konkret: Ziehen Sie in eine der geschützten Zonen, darf der Vermieter bei neuen Verträgen maximal zehn Prozent auf die ortsübliche Vergleichsmiete aufschlagen. Überall sonst liegt die Grenze höher. Unterm Strich profitieren durch den Wegfall der Großstädte jetzt weniger Menschen von diesem Schutz als vorher.
Wie es nach 2026 weitergeht, muss dann die nächste Landesregierung entscheiden.
